что происходит при разводе с ипотечной квартирой

Если бывшие супруги – созаемщики ипотеки и один из них отказывается платить взносы по кредиту после развода, целиком «виснет» на одном из супругов.

Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть (долю) квартиры и переоформить договор на супруга (супругу) (с согласия, естественно). Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет.

Если квартира однокомнатная, ее можно разделить только по долям. Но доля в собственности, в соответствии с законом , не может предметом залога. В этом случае банк может и не согласиться переоформить договор на разделение суммы выплаты за квартиру на бывших супругов и должен останется по прежнему тот, на кого оформлялся договор об ипотеке. Если же банк даст согласие, то выплачивать взносы по кредиту будут оба в соответствии со своими долями. Может возникнуть и такая ситуация, что кредитор, в случае развода заемщика, может потребовать досрочного погашения кредита.

Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к совместно нажитому имуществу супругов вне зависимости от того, на кого оформлялся (ФЗ , Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»). При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на ваши действия с кредитной квартирой. Также может потребоваться переоформить договор об ипотечном кредите и заемщика. К слову, переоформление ипотечного договора стоит денег – в среднем 1% от оставшейся суммы долга.

Развод сам по себе штука неприятная, когда же развод и ипотека сталкиваются, многие пары могут прийти в замешательство. Что делать с ипотечной квартирой при разводе, и как ее разделить?

Что делать с ипотечной квартирой при разводе?

Искать только в текущем разделе

МОЛНЕТ.RU - Как делится ипотека за квартиру при разводе - при разводе квартира в ипотеке | раздел ипотеки при разводе | ипотека и развод | развод раздел квартиры ипотека | ипотека после развода | как делится ипотека при разводе | раздел имущества ипотека при разводе | как разделить ипотеку при разводе | ипотека в случае развода | как делить ипотеку при разводе | как при разводе поделить ипотеку - Культура, спорт, отдых - Выживание в Москве